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マンション経営で重視するべきこと

不動産投資が注目されています。資金効率が大変よく、安定した収益を少ない手間で獲得できるお得な投資として利用者が増えてきています。特に、小規模資金から開始可能な、ワンルームマンションの人気が上昇しており、普段仕事のあるサラリーマンでも、副業として実施する方が増えてきています。

ただ、安定収入を確実に得る為には、入居者を安定して確保しないといけません。その為には、入居者を募りやすい魅力のある物件に投資する必要があります。魅力のある物件と一言で言っても、入居者の好みは千差万別ですので判断が難しいところですが、一般的に好まれる条件としては、立地環境が良いことがあげられます。多少マンション自体が古くても、近くに複数の駅があるとか、買い物に便利な施設が周辺に充実しているなど、周辺の環境というのは大変重要です。

また、たとえば大学が近くにあるマンションは学生に募集をかけやすいなど、特定の顧客をイメージした入居者確保も効果があります。なんにせよ、投資対象の物件を購入する前に、最低一度は現物を見ておくことが肝要です。不動産業者から提供される紙面の情報だけではわからないようなことが実物を見ると発見されるといったことはよくあることです。